최근 부동산 시장이 차갑게 식어가는 가운데 이번에 무순위 청약에서 초대박 청약이 나왔었습니다. 또한 청약에 신청했습니다. 이번 청약이 아마도 마지막 기회일지도 모른다고 싶어서 신청을 하게 되었습니다. 돈이 없는 가운데도 청약을 하게 된 이유와 청약 후기 등을 공유해 보도록 하겠습니다.
힐스테이트 세종 리버파크 위치 및 조건
세종리버파크 위치는 세종 특별시 정부청사에서 약 도보로 20 분 거리에 있는 아파트 단지였습니다. 일당 소담동 일원이 대부분 신축아파트로 이루어져 있으며 대단지사이에 학교들이 있다는 것을 지도를 통해 알 수 있습니다. 더군다나 이번 청약 단지는 상권을 이루고 있는 상업지구 지역과 바로 앞에 초등학교가 있는 곳에 위치하기 때문에 아파트 매력이 더 있다고 생각했습니다.
청약의 조건을 보면 무순위 청약이었으며 분양가상한제 적용이며 전매제한, 거주의무기간, 재당첨재한도 없는 정말 파격적인 조건인데요. 이 조건이 왜 파격적인 조건인가?라고 청약에 대하여 모른 분들은 생각할 수 있어요. 일단 분양가 상한제부터 설명해 보면 주변 단지보다 높은 가격으로 아파트 청약의 가격을 측정할 수 없다는 것입니다. A단지와 B 단지가 있다고 가정하면 A단지는 공식 가격이 6억 원이라고 한다면 B단지가 분양을 하는 분상제 적용을 받으면 6억 원 이상으로 분양가을 책정할 수 없습니다. 이렇게 되면 B 단지에 청약에 성공한 사람은 A 단지에 사람보다 신축이면서 매매 금액을 아끼는 효과를 누릴 수 있기 때문에 큰 장점이라고 볼 수 있어요.
또 거주의무기간, 전매제한, 재당첨제한이 없다는 것은 내가 실제로 아파트에 거주하지 않아도 된다는 것을 의미하며 전매 제한이 없다는 것은 청약당첨 이후 매매를 해도 된다는 것을 의미하고 재당첨제한이 없다는 것은 다른 청약에 신청을 할 때 제약이 없다는 것을 의미해요.
그렇다면 이 조건들은 청약하는 입장에서 굉장히 큰 메리트가 되기 때문에 청약을 하지 않을 이유를 찾는 것이 더 빠르다고 생각하게 되는 부분이에요.
공급 금액 및 청약자격
공급 금액은 약 3억 원으로 책정이 되어 있으며 청약 자격은 국내게 거주하는 먼 19세 이상이면서 세대주이면 청약신청이 가능한 조건이었어요. 주변의 다른 단지들의 가격을 확인해 보니 약 6억 원에 거래가 되는 것을 확 되었으며 만약 청약에 당첨이 된다면 약 3억 원의 시세 마진이 발생하네요.
평당 가격으로 보더라도 주변 단지가 약 천만 원에서 7백만 원 사이인 것에 반면 해당 청약 단지는 약 3백만 원 수준인 것을 본다면 해당 단지의 매력이 더 우수하다고 보이네요.
청약 신청 후기
청약의 신청일은 2월 6일로 이미 그날 눈뜨자마자 바로 신청을 했어요. 저번 동탄 롯데 청약과 같은 현상이 일어날까 봐 바로 일어나서 청약을 신청했어요. 청약 신청방법을 대부분 모르는 분들이 없겠지만 그래도 모르시는 분들을 위해 청약 신청방법에 대하여 자세히 설명드리겠습니다.
1. 일단 청약 HOME에 접속을 하고 청약신청에 무순위/잔여세대 청약을 클릭을 합니다.
2. 다음 화면은 청약을 신청할 것인지 해당 청약의 신청이 무순위인지 신청을 할 것인지 한번 더 확인하는 화면이 되겠습니다.
3. 들어가면 주택형 선택 화면이 나오면 해당 청약이 무엇인지 확인을 하고 선택만 해주면 됩니다. 저는 힐스테이트 세종 청약을 선택했습니다.
4. 주택 선택이 끝나면 유의사항 확인 화면으로 전환이 됩니다. 유의사항 확인의 주된 내용을 요약해서 말하자면 해당 조건 및 중복 청약 시에 청약이 취소될 수 있다는 내용을 명시했다고 생각하시면 됩니다. 하지만 이번 청약은 무순위 청약이기 때문에 유의사항 조건은 부합되지 않는다고 보면 되기 때문에 확인하고 바로 넘어갔습니다.
5. 청약 자격 확인 및 입력란의 로 전환이 됩니다. 해당 화면은 신청자의 인적사항을 확인하는 란으로 보시면 됩니다. 크게 신청 쓸 부분은 아니네요.
6. 개인정 보을 확인 하면 전자서명란으로 전환이 됩니다. 이것 또한 처음 부분에서 다 확인한 내용이기 때문에 확인하여 넘어가시면 되며 청약신청이 되었는지 아닌지만 확인하면 됩니다.
7. 마지막으로 청약신청이 완료되었다는 창이 출력이 되면 끝입니다.
생각보다 어렵지 않아서 어르신들도 시간이 조금 걸리기는 하지만 충분히 할 수 있을 거 같아요. 위에 사진 파일처럼 천천히 따라 하신다면 다른 청약 신청도 충분히 가능할 것으로 생각이 드네요.
청약 당첨확인
원래는 12일에 청약 발표여서 확인을 했어야 하지만 개인적인 사정이 있어서 글을 쓰고 있는 현재 확인을 해 보았어요. 두근두근 거리는 마음을 진정시키며 확인 결과!!!
너무도 깨끗해서 더 놀랍네요. 그래도 포기는 하지 않습니다. 이런 대박 청약이 이제 정부에서 본격적으로 제재에 들어간다고 하니 얼마나 신청할 수 있을지는 모른겠지만 해당 제재가 법령으로 효력이 발생하기 전까지는 열심히 클릭클릭 할 생각이에요. 무순위 청약 같은 경우는 네이버 및 구글에서도 쉽게 검색만 하더라고 찾을 수 있기 때문에 관심이 있는 분들은 위에 신청 방법을 보고 신청하시는 것을 추천드려요.
